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2010年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》重點預(yù)習(14)

2010年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》重點預(yù)習(14)

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級別:| 積分:0 分 | 瀏覽:83843 | 大。1.90MB | 下載:4998 次 | 上傳:2013-05-06

簡介:

可比實例的成交價格是:實際發(fā)生的,它可能是正常的,也可能是不正常的。由于要求評估的估價對象的價值是客觀合理的,所以,如果可比實例的成交價格是不正常的,則應(yīng)將它修正為正常的。這種對可比實例成交價格進行的修正,稱為交易情況修正。因此,經(jīng)過交易情況修正之后,就將可比實例的實際而可能是不正常的成交價格,變成了正常市場價格。

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